Надежный партнер для диверсификации вашего портфеля

Индивидуальный подход
Прозрачность процессов
Отчетность онлайн

Финансовым советникам и портфельным управляющим:

1

современная платформа с возможностью отслеживания операций ваших клиентов

2

прозрачность на каждом этапе

3

гибкие условия сотрудничества

4

удобный инструмент диверсификации портфеля

Прозрачность сотрудничества на каждом этапе

Онлайн отчетность по всем вашим клиентам

О платформе

Платформа Smally - стабильный инструмент для балансировки инвестиционного портфеля

Легкий доступ к новым проектам

Объект №1

Ставка по договору: 30% годовых
Сумма займа: 70 млн. руб.
Заемщик и залогодатель: ИП, ведет деятельность по сдаче имущества в аренду, имеет собственное производство по пошиву одежды.
Залог: офисное здание в районе Лефортово, ЮВАО, г. Москва
Рыночная стоимость залога: 185 млн. руб.
График выплат: выплата процентов ежемесячно; при выдаче займа выплата сразу за первый и последний месяц; выплата основного долга в конце срока.
Минимальная сумма инвестиций: 50 тыс. руб.

Ставка по договору: 31% годовых
Сумма займа: 65 млн. руб.
Залогодатель: Крупное агентство недвижимости г. Москва.
Заемщик: ИП, ведет деятельность по аренде и управлению недвижимым имуществом.
Залог: квартира в районе ЦАО, г. Москва
Рыночная стоимость залога: 114 млн. руб.
График выплат: выплата процентов ежемесячно;
при выдаче займа выплата сразу за первый и последний месяц;
выплата основного долга в конце срока.
Минимальная сумма инвестиций: 50 тыс. руб.

Объект №2

Объект №3

Ставка по договору: 33% годовых
Сумма займа: 30 млн. руб.
Залогодатель: Физлицо, учредитель компании заемщика.
Заемщик: юрлицо, ведет деятельность по сдаче имущества в аренду, производство щебня.
Залог: офисное помещение в районе Обручевский, ЮЗАО, г. Москва
Рыночная стоимость залога: 54 млн. руб.
График выплат: выплата процентов ежемесячно;
при выдаче займа выплата сразу за первый и последний месяц;
выплата основного долга в конце срока.
Минимальная сумма инвестиций: 50 тыс. руб.

Хеджирование рисков: опцион на выкуп долга при просрочке 30+ дней. Партнер по выкупу — крупная компания, специализирующаяся на работе с проблемной залоговой недвижимостью.

Текущие проекты

Объект №1

Дата сделки: декабрь 2023 г.
Статус: заем возвращен досрочно
Залог: Коммерческие помещения в Москве площадью 103, 70 и 133 кв.м.
Сумма займа: 35 млн. руб.
Ликвидационная стоимость залога: 67 млн. руб.
Ставка займа: 22% годовых
Плановый срок займа: 24 месяца
Фактический срок займа: 9 месяцев
Итоговая доходность: 32% годовых

Объект №2

Дата сделки: февраль 2024
Статус: активный
Залог: Жилое помещение в Москве площадью 190 кв.м.
Сумма займа: 15 млн. руб.
Ликвидационная стоимость залога: 25 млн. руб.
Ставка займа: 23% годовых
Плановый срок займа: 24 месяца

Реализованные проекты

Дополнительные проверки:

• учитывается опыт исполнения по обязательствам за предыдущие периоды

• наличие/отсутствие просрочек по обязательствам

• полная проверка финансовой состоятельности заемщика

Полная юридическая и финансовая проверка объектов залога в соответствии с требованиями к ОИП

Система оценки риска

1

2

3

ООО "СмартИнвест"
ИНН: 9 715 371 401
ОГРН: 1 197 746 721 556

© 2025 Smally